El Banco de la Ciudad de Buenos Aires y el Banco Hipotecario anunciaron la reapertura de líneas de crédito hipotecario ajustadas por UVA, es decir, por inflación. Esta medida, que también podría ser adoptada por el Banco Nación, responde a la necesidad de ofrecer alternativas financieras a las familias argentinas, en un contexto marcado por la escasez de productos de este tipo en el mercado.
Con la perspectiva de una desaceleración inflacionaria y una economía aún frágil, varios bancos han decidido relanzar los créditos UVA. Estos préstamos, que ajustan sus cuotas mensuales según el índice de la Unidad de Valor Adquisitivo, fueron introducidos durante la gestión de Mauricio Macri en 2016. A pesar de las ventajas iniciales, como requisitos de ingreso más bajos y cuotas iniciales más asequibles, los créditos UVA han enfrentado críticas debido a la volatilidad económica del país, que ha impactado negativamente en los deudores.
William Walter Lupia, miembro del Colectivo Nacional Hipotecados UVA, expresó su preocupación por la situación de los deudores: “Los créditos UVA van avanzando tan rápidamente con la carga de interés que va a llegar un momento va a ser insostenible”, señaló. Este colectivo ha surgido como respuesta a las dificultades que enfrentan los deudores, quienes demandan intervención estatal para abordar la problemática.
El Banco Hipotecario ha sido pionero en este relanzamiento, ofreciendo líneas de crédito que alcanzan hasta 250 millones de pesos, con plazos de hasta 30 años y financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad. Estas líneas, que estarán disponibles a partir del 15 de mayo, presentan una tasa UVA + 8,25%, con condiciones especiales para aquellos que cobren su sueldo en la entidad. Por su parte, el Banco Ciudad también anunció la disponibilidad de una línea de crédito a partir del 29 de abril, con financiamiento de hasta 250 millones de pesos y plazos de hasta 20 años, a una tasa nominal anual del 5,5%.
El relanzamiento de líneas de crédito hipotecario ajustadas por UVA por parte del Banco Hipotecario y el Banco Ciudad refleja los esfuerzos de las entidades financieras por ofrecer soluciones a las necesidades habitacionales de la población. Sin embargo, ante la experiencia previa de dificultades asociadas a este tipo de créditos, será fundamental monitorear de cerca su evolución y el impacto en los deudores, así como considerar medidas para garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
