jueves 8 diciembre, 2022
Interes General

El GCBA pidió a AFIP que anule el revalúo de los inmuebles en CABA

Es porque el valor fiscal de las propiedades aumentaría un 505%. El jefe de gobierno afirmó que “esta medida solo pretende elevar la presión tributaria y castigar únicamente a los que tienen alguna propiedad inmueble en la Ciudad”.

Horacio Rodríguez Larreta formalizó el pedido mediante una carta enviada a la directora del organismo, Mercedes Marcó del Pont, donde le solicitó que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) anule el Dictamen N° 1/22 por el cual se dispone un aumento de la valuación de inmuebles porteños que integran la base imponible del Impuesto sobre los Bienes Personales. El mandatario advierte que así se encarecerán varias propiedades en un 505,6%, “casi 10 veces más que al resto de las jurisdicciones”. Pero, esta medida, estaba solicitada en el acuerdo con el Fondo Monetario Internacional (FMI).

Debido a esta nueva evaluación, estiman que los cambios impulsados por AFIP alcanzarán a un universo de 233.000 contribuyentes, entre ellos unos 7.000 propietarios porteños que tienen a su nombre inmuebles con una valuación fiscal superior a los $30.000.000. Hay otros 226.000 que declaran una segunda o tercera propiedad en CABA.

Por eso, Rodríguez Larreta expuso: “Esta medida provocará, además, que una gran cantidad de contribuyentes deban darse de alta en el Impuesto a los Bienes Personales por el solo hecho de tener un inmueble radicado en la Ciudad de Buenos Aires”.

Asimismo, el primer mandatario porteño, dijo que el Dictamen de AFIP es discriminatorio porque “solo afecta las valuaciones de inmuebles de la Ciudad, elevándolas casi 10 veces más que al resto de las jurisdicciones. Mientras que el valor fiscal de los inmuebles de todas las jurisdicciones correspondiente al período fiscal 2021 crece interanualmente 51,4% (IPC), los inmuebles de la Ciudad verán incrementarse su valuación en un 505,6%”.

Larreta también lo consideró “ilegítimo” porque “desconoce lo definido en el Código Fiscal de la Ciudad y vulnera lo dispuesto en la Ley N° 27.480, que establece que hasta que no se determinen los procedimientos y metodologías en materia de valuaciones fiscales a nivel nacional, las valuaciones para el Impuesto sobre los Bienes Personales serán las vigentes al 31 de diciembre de 2017, actualizadas por la variación del Índice de Precios al Consumidor nivel general (IPC)”.

A su vez, el mandatario porteño sostuvo que “Luego de la quita de la Coparticipación y de la búsqueda de la suba del transporte público mediante la quita del subsidio, el Gobierno nacional pretende ahora cuadriplicar el valor de los inmuebles para que aquellos contribuyentes que tengan una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires paguen por este impuesto lo que no abonan los que viven en otras provincias, violando claramente los principios constitucionales de igualdad, equidad y capacidad contributiva”.

“Esta medida de la AFIP sólo pretende elevar la presión tributaria y castigar únicamente a los que tienen alguna propiedad inmueble en la Ciudad, constituyendo así un ataque más de los que se vienen dando por parte del Gobierno nacional hacia la Ciudad de Buenos Aires, con el único fin de afectar política y financieramente a una administración provincial gobernada por una fuerza opositora”, consideró Rodríguez Larreta.

Por último, en el escrito que envió a la AFIP, Rodríguez Larreta destaca que la medida “atenta contra la seguridad jurídica toda vez que modifica el valor de las valuaciones correspondientes al 31 de diciembre del año anterior e incluso períodos anteriores en caso de falta de presentación o pago del tributo, desconociéndose así que el hecho imponible ya se devengó con anterioridad y en ese momento quedó fijado el marco legal e interpretativo que cuantifican a la obligación tributaria correspondiente”.

En marzo de este año, la titular de AFIP, Mercedes Marcó del Pont, había adelantado estos cambios durante una exposición en el Senado de la Nación en el marco de la renegociación con el Fondo Monetario Internacional (FMI).

La funcionaria había expuesto: “Con los cambios la valuación fiscal de los inmuebles porteños pasará de representar el 7% del precio real para alcanzar al 28% de su valuación de mercado. La medida que multiplica por 4 la valuación fiscal de los inmuebles porteños es la utilizada para determinar el monto a ingresar por el tributo en la Ciudad”.

Marcó del Pont sostuvo que “se trata de un universo de 233.000 contribuyentes que está compuesto por 7.000 propietarios porteños que declaran una casa habitación con una valuación fiscal superior a los $30.000.000. Esto significa que la valuación fiscal ronda los USD 270.000 pero el precio de mercado de esa vivienda supera los USD 960.000. Vale recordar que pagan por el excedente sobre el MNI (mínimo no imponible) para casa habitación”.

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